Islamic Green Park Gunung sindur

Alhamdulilah kini hadir perumahan syariah terbesar yang dekat dengan tangerang selatan tepatnya dekat dengan bumi serpong damai atau BSD perumahan islamic Green park gunung sindur

Dengan sistem pembiayaan ini penghuni, developer dan yang ikut dalam jual beli perumahan ini akan terhindar dari berbagai akad-akad ribawi yang semuanya aman, tenang, nyaman, berkah dan tidak was-was- akan bunga cicilan yang tidak pasti

Islamic Green Park Gunung Sindur

Islamic Green Park Gunung Sindur

Berikut ini daftar pertanyaan yang sering di tanyakan mengenai Islamic Green Park Gunung sindur

Benefit

  • Skema Pembayaran 100% Syariah
  • Konsep Lingkungan Islami
  • Kawasan Islami, Bersih & Nyaman
  • 100% penduduk Muslim dan fasilitas premium penunjang kegiatan Islami
  • Nilai investasi yang terus tumbuh
  • Lapangan panahan
  • Masjid Besar
  • Rumah Tahfidz Al Quran
  • Sekolah Islam
  • Joging Track
  • Lapangan Basket
  • Lapangan Futsal
  • Play Ground

Akses Strategis

  1. Dekat pusat perbelanjaan
  2. Dekat Pusat Transportas
  3. Dekat dari pintu tol serpong
  4. Dekat dari stasiun rawa buntu
  5. Dekat dari pasar parung dan ramayana
  6. Dekat ke stasiun serpong
  7. Dekat dari lapangan terbang pondok cabe
  8.  Dekat ke Pamulang
  9.  Dekat kampus ITI Serpong
  10.  Dekat Pesantren
  11.  Dekat Pusat Kesehatan : RS Hermina Serpong
  12.  Dekat ke pasar Tradisional (Pasar Parung, Pasar Ciputat)

Untuk Harga Cash (Berlaku Mei 2018)
Type 27/60 Rp. 225.000.000,-
Type 36/72 Rp. 290.000.000,-
Type 45/90 Rp. 360.000.000,-
Kavling Rp. 1.500.000/meter

Alhamdulilah perumahan Islamic Green Park Gunung SIndur ini sangat lengkap sekali dan 100% perumahan khusus muslim

Tunggu apa lagi?
Join SEKARANG JUGA!!!!
link http://bit.ly/InfoKPRTANPABANK
WA 081 513 666 900
[email protected]
www.islamigreenpark.com
Perumahan Islamic Green Park Gunung Sindur

Konsep perumahannya bagaimana ?

Jawab :  Sebuah Kawasan Perumahan Islami, modern dan hijau, didalamnya terdapat kawasan pertokoan, perkantoran, pendidikan yang terintegrasi dengan masjid sebagai pusat peradaban islam sehingga akan tercipta kawasan hunian muslim yang mampu mengaplikasaikan nilai-nilai islam kedalam kehidupan sehari-hari serta didukung dengan fasilitas keislaman dan program terstruktur tentang kajian islam untuk seluruh anggota keluarga

Lokasinya proyek dimana ?

Jawab : Jl. Masjid Az Zikra, Cibadung, Gunung Sindur, Kab. Bogor. Jawa Barat

Akses ke lokasi bagaimana ?

Jawab : Dari Arah Jakarta bisa melalui jalan tol Jakarta – Serpong, ambil jalan keuar menuju Serpong/ Parung dan bergabung ke Jl. Kapten Soebijanto Djojohadikusumo/ Jl. Raya Rawa Buntu, belok kanan ke Jl. Tekno Widya, Di bundaran ambil jalan keluar pertama menuju Jl. Raya Serpong, kemudian belok kanan ke Jl. Atma Asnawi, Belok kiri ke Jl. Pendidikan, kemudia belok kanan menuju Jl. Masjid Az Zikra sampailah di lokasi Islamic Green Park 800m sebelum Pesantren Az Zikra

Dari Arah Bogor bisa melalui Jl. Tol Lingkar Luar Bogor menuju Jl. Baru/ Jl. Jakarta- Bogor, kemudian belok kiri ke Jl. Mad Nur, belok kiri ke Jl. Pendidikan, belok kiri sekitar 700m menuju arah Ponpes Az Zikra sampailah di lokasi Islamic Green Park

Lengkapnya Akses lokasi bisa dilihat di Rute Menuju Islamic Green Park Gunung Sindur

Apa saja keunggulan Islamic Green Park ?

Jawab :

  1. Lokasi Strategis, membuat investasi anda semakin bernilai tinggi dan memberikan keuntungan
  2. Sebuah kawasan hunian islami yang dipenuhi keberkahan dan dirihoi Alah SWT karena akad-akadnya sesuai tuntunan syariah
  3. Harga rumah yang terjangkau dengan proses kepemilikan yang mudah dan syar’i
  4. Berada di lingkungan yang islami, hangat, harmonis dan baik bagi tumbuh kembang anak karena nilai-nilai islam ditumbuhkan sejak dini, menghadirkan nuansa lingkungan dan kehidupan berlandaskan sunnah
  5. Masjid yang terintegritas perkantoran, pertokoan, sekolah dan rumah tinggal
  6. Memiliki akses transportasi yang baik, tidak jauh dari kota, sarana bisnis dan pendidikan
  7. Tersedia Rumah Quran mulai dari pembelajaran Al Quran sampai program bahasa arab dan inggris bagi putra- putri kita
  8. Dekat dengan Pondok Pesantren Az Zikra Gunung Sindur yang hanya berjarak 800m

Bagaimana perkembangan lokasi beberapa tahun kedepan ?

Jawab :
Gunung Sindur merupakan salah satu wilayah yang akan berkembang pesat, letaknya yang strategis berada di jalur yang menghubungkan kabupaten Bogor dan Tangerang Selatan menjadikan wilayah ini memiliki ROI yang cukup tinggi, didukung cukup dekatnya dengan kawasan BSD City dimana Properti diwilayah tersebut sudah cukup tinggi sehingga perkembangan wilayah menuju Gunung Sindur cukup pesat, ditambah dengan adanya rencana gerbang tol dekat dgn lokasi Islamic Green Park hanya beberapa km saja.

Fasilitas ada apa saja ?

Jawab :
Di Islamic Green Park ini terdapat fasilitas Masjid Besar (modern desain), Sekolah Islam dari Play Group, PAUD, TK dan SD, fresh market (khusus daging ikan sayur buah), wifi area, lapangan futsal, lapangan basket, lapangan memanah, arena berkuda, klinik sehat, taman bermain, agro hidroponik, dll

Harga Cash dan Kredit kenapa berbeda, apakah ini sesuai syariah ?

Jawab :
Baik Bapak/Ibu kenapa harga Cash dan Kredit berbeda karena properti saat ini dengan 5th atau 10th ke depan harga akan berbeda dan biasanya tiap tahun akan ada peningkatan harga.

Apakah ini sesuai Syariah, tentu karena nabi Muhammad pun pernah mencontohkan silahkan disimak hadits berikut :

Dari ‘Abdullah bin ‘Amr, ia berkata bahwa Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam memerintah untuk menyiapkan pasukan lantas unta berjalan di tengah-tengah. Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam memerintahkan untuk mengambil unta yang masih muda dan masih kuat yang sebagai zakat. Beliau ketika itu menjadikan satu unta menjadi dua unta sebagai kompensasi tempo waktu yang ditunggu untuk unta zakat. (HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171. Al Hafizh Abu Thohir mengatakan bahwa hadits ini adalah hasan)

KESIMPULAN:

Menawarkan barang dengan dua harga atau bahkan banyak harga diperbolehkan dalam Islam. Tentunya dengan syarat, ketika kesepakatan (deal) akad jual beli terjadi, wajiblah ditetapkan hanya satu harga.

Harus ada akad yang jelas, dimana harga yang dicantumkan itu adalah total pembayaran yang menjadi kewajiban bagi pembeli. Misalnya, harga unit rumah secara cash adalah 300 juta dan harga secara kredit 10 tahunnya adalah 500 juta. Selama ketika akad disepakati mengambil salah satu skema, maka insya Allah boleh.

“Kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama-suka (saling ridha) di antara kalian”. (Q.S. An-Nisa’: 29) Wallahu a’lam.

Kapan mulai dibangun dan kapan jadinya ?

Jawab :
Untuk projek Islamic Green Park ini, DPS Pusat sebagai Holding menjadwalkan pembangunan semua unit mendekati jadwal serah terima bangunan ( STB), STB 18 bulan dari lunas DP

Pre launching, Soft launching dan Grand launching apa bedanya ?

Jawab :
Pre launching adalah penjualan bagi Flipper (para pembeli awal dg diskon mencapai xx% dengan kuota sangat dibatasi dan khusus CASH), Soft Launching adalah mengenalkan produk baru kepada kalangan terbatas saja, sedangkan grand launching adalah launching utama kepada semua kalangan, menggunakan semua jalur dan media promosi juga diadakan event khusus untuk mengenalkan produk baru

Sertifikatnya apa ?

Jawab :
SHM untuk rumah dan HGB untuk ruko, tapi masih mau diusahakan menjadi SHM juga

Perizinan sudah sampai mana ?

Jawab :
Beberapa tahapan dalam perizinan tengah dilakukan untuk setidaknya izin lokasi dipastikan didapatkan pada bulan Mei ini

Developernya siapa ?

Jawab :
Team Developer Properti Syariah (DPS) Pusat yang berkedudukan di Bogor, saat ini dalam proses pengurusan PT untuk Islamic Green Park ini

Ini developer saya ga pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual ?

Jawab :
Developer Property syariah ini adalah sebuah komunitas yang didirikan oleh Ustadz Rosyid Aziz yang sudah berpengalaman membangun puluhan proyek dan proyek member DPS sudah ada 300 lebih proyek di lebih dari 80 kota/kabupaten di Indonesia

Legalitas developer bagaimana ?

Jawab :
Insya allah legal, dan bisa dicek dikantor

Developer sudah bangun dimana saja ?

Jawab :
Bogor ( Samara Residence, Bantarsari Residence, Cilap Residence, Abbi Garden), Cikarang (Khalifa Premier)

Apakah lahannya sudah hak milik developer ?

Jawab :
Bekerjasama dgn pemilik lahan yang memang sudah faham akan bisnis dan satu visi misi dalam memerangi riba dan menghindarkan kaum muslimin dari jerat KPR ribawi dan saat ini sedang dalam proses legal ke PT

Apa jaminan bahwa unit akan terbangun ?

Jawab :
Karena sebagian besar projek DPS sudah terbangun, bisa langsung cek ke lokasi perumahan-perumahannya

Apa jaminan jika proyek akan jalan ?

Jawab : Karena setiap Projek yang kami punya sudah dianalisis melalui studi kelayakan proyek seperti aspek legal,keuangan, teknis, pasar, lingkungan dan keorganisasian. DPS tidak membuka projek jika tidak CLEAR dalam hal kelayakan proyek.

Kalau listrik dan airnya bagaimana ?

Jawab :
Listrik daya 1300 watt, air PDAM

Spesifikasi bangunannya bagaimana ?

Jawab :
Menyusul sesuai type rumah
Lengkapnya bisa lihat di Desain Rumah di Islamic Green Park Gunung SIndur

Kalau sudah akad DP tiba2 di tengah jalan memutuskan untuk mundur atau cancel itu bagaimana ?

Jawab :
Jika cancel dari konsumen dalam masa cicilan KPRS maka tidak akan disita, tapi akan dibantu untuk menjualkan rumahnya untuk membayarkan hutangnya ke developer, sisanya tetap dikemballikan ke konsumen

Bagaimana jika pembatalan dari pihak developer ?

Jawab :
Jika developer yg cancel, maka dana konsumen akan dikembalikan utuh

Kalau kita beli rumah pembayaran Dp lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Jawab :
Semakin besar DP maka akan mengurangi nilai cicilan bulan, dan otomatis nilai harga beli konsumen juga lebih kecil/murah disbanding dengan yang DP kecil

Kalau kita mempercepat pembayaran atau pelunasan itu ketentuannya bagaimana ? apakah dapat diskon atau bagaimana ?

Jawab :
Misal jika dalam tenor 10 tahun konsumen mau melunasi di tahun ke 5, maka sesuai akad kredit dalam istishna, maka apapun yg terjadi tidak boleh ada pengurangan atau penambahan nilai dari akad awal, jika ada penambahan dan pengurangan maka termasuk RIBA

Boleh ga tenor diperpanjang ?

Jawab :
Merubah tenor tidak diperbolehkan jika belum terjadi IQOLAH (pembatalan akad sebelumnya), bisa merubah tenor jika sebelumnya ada pembatalan dulu (dengan memenuhi syarat pembatalan/Iqolah)

Ko bisa tanpa denda tanpa sita ? Kalau orang telat membayar bagaimana ?

Jawab :
Bapak/Ibu kami ini adalah 100% perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya.

Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain unit harus dijual, pada saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati rumah tersebut, bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik.

Ko ga ada asuransi ? Kalau kebakaran bagaimana ?

Jawab :
Baik bapak/ibu untuk asuransi memang di dalam konsep jual beli kami di semua proyek tidak ada asuransinya, kenapa? Karena memang walaupun masih banyak perbedaan pendapat ulama terkait asuransi tapi kami di sini meyakini dan sepakat dengan pendapat yang menyatakan bahwa asuransi ini haram karena ada akad ghoror di dalamnya. Jadi dari sinilah kami meyakini dan mengambil pertimbangan untuk tidak mengadakan asuransi.

Nah kalau kebakaran bagaimana? Inysaallah dalam konsep perumahan ini nanti akan kami kaitkan untuk jiwa saling tolong menolong, jadi insyaallah dengan swadaya dan tolong menolong dari masyarakat dan juga developer nantinya bisa membantu untuk pembangunan atau perbaikan.

Namun ini semuanya tinggal keputusan Allah, karna musibah itu semuanya atas kehendak Allah.

Kalau meninggal bagaimana ?

Jawab :
Baik bapak/ibu jika pembeli meninggal inysaallah akan ada solusi yang kami tawarkan, yang terpenting karna sifat cicilan itu hutang dan hutang itu bisa diwariskan jadi nanti jika pemilik/pembeli meninggal bisa mewariskan hutangnya kepada keluarga yang ditinggalkannya dan membayarkan sisa pokok dari hutang tersebut.

Jika memang sudah tidak sanggup, nanti akan kami berikan solusi berikutnya yaitu dengan cara menjual rumah/tanah tersebut bisa sendiri atau kami bantu dengan harga sesuai dengan keinginan pemilik tanah, dan kewajiban pemilik tanah/rumah hanya membayarkan sisa hutang nya saja.

Bagaimana kalau ahli tidak sanggup bayar ?

Jawab :
Baik bapak/ibu jika Ahli waris tidak bisa bayar akan kami berikan beberapa solusi, mungkin solusi pertama adalah peringanan waktu bayar jika dalam keringanan ini dirasa masih tidak sanggup kami akan berikan penawaran berikut nya.

Yaitu dengan cara menjual unit rumah/kavling tersebut dengan harga sesuai kesepakatan pihak waris, dan boleh dijualkan sendiri atau juga kami bantu jual. Jika sudah laku pokok hutang yang tersisa yang masih menjadi tanggung jawab pembeli harus dibayarkan.

Apakah boleh non muslim ambil unit ?

Jawab :
Di Islamic Green Park ini hanya untuk muslim, walau jika dalam muamalah tidak dilarang dilakukan dengan non muslim, ini hanya terkait konsep saja.

Apakah sertifikat menjadi jaminan dari pembelian unit ?

Jawab :
Sertifikat rumah (yang menjadi objek jual beli) tidak boleh menjadi jaminan, sesuai dengan hadits nabi.

Bagaimana cara pembelian unitnya ?

Jawab :
langkahnya sangat mudah, survey lokasi apabila cocok bisa lanjut booking fee 5jt, kemudian melengkapi berkas persyaratan, kemudian penjadwalan wawancara dan apabila dinyatakan lolos maka dilanjut akad istishna/ppjb

Kalau pembelinya dari luar negeri bagaimana ?

Jawab :
bisa, beberapa konsumen DPS dari luar negeri, cara melengkapi persyaratan bisa dibantu oleh saudara yang di Indonesia dan untuk akad bisa TELE akad (by Phone), untuk penandatanganan akad bisa ketika pembeli pulang ke indonesia

Apa yang disiapkan untuk pembelian unitnya ?

Jawab :
selain mengisi Formulir Aplikasi pemesanan juga melengkapi berkasi berikut:

Karyawan Swasta/BUMN/PNS

1. FC KTP Suami Istri
2. FC Kartu Keluarga
3. FC Akta/ Buku Nikah
4. FC NPWP
5. FC SK Pengangkatan/Surat Keterangan Kerja
6. Slip Gaji 3 Bulan Terakhir
7. FC Rekening Tabungan 3 Bulan Terakhir

 Pengusaha/Wiraswasta

1. FC KTP Suami Istri
2. FC Kartu Keluarga
3. FC Akta/ Buku Nikah
4. FC NPWP
5. FC SIUP/TDP
6. FC Rekening Tabungan 3 Bulan Terakhir

Tunggu apa lagi?
Join SEKARANG JUGA!!!!
link http://bit.ly/InfoKPRTANPABANK
WA 081 513 666 900
[email protected]
www.islamigreenpark.com
Perumahan Islamic Green Park Gunung Sindur

Islamic Green Park

Survei Bersama Islamic Green Park

Comments

comments